装修第213天,9月17日,周日
上午10:30办了开工仪式,同时做了拆墙交底,明天开始拆除。争取一周拆完,然后开始砌墙,赶在十一之前水电交底。
下午去陶家岭欧亚达看了浴室柜、门、瓷砖。
首先看了露意莎卫浴。
在陶瓷一体盆、岩板陶瓷盆、国产可丽耐平替、可丽耐中,明显国产可丽耐平替和可丽耐的颜值高不少,笨笨一眼就看中了,坚决不要其他的。团购价4099/米,带智能镜柜(含灯)、两抽一门、下水器。价格估计是:
- 主卫:4099*1.07 = 4385.93元。
- 次卫:4099*1.5 + 500 = 6648.5元。
- 总计:11034.43元。估计还能再砍点价。
接着找鑫松源门业的邓总,给了个报价:
- 3扇干性漆门:(1299 + 100) * 3 = 4197元。锁自购,外平内开待定。
- 主卫:单层8mm,超白油砂,单包,含磁吸锁,1.65平 * (666 + 200) = 1428.9元。
- 次卫:单层8mm,超白油砂,单包,含磁吸锁,1.65平 * (666 + 200) = 1428.9元。
- 厨房:
- 门:单层8mm,超白玻,6平 * (699 + 100) = 4794元。
- 门套:双包合金,7.3m * 180 = 1314元。
- 1个双向阻尼:300元。
- 书房:
- 门:单层8mm,超白玻,3.1平 * (699 + 100) = 2476.9元。
- 轨道:超长部分150元。
- 2个双向阻尼:600元。
- 固定玻璃隔断:
- 玻璃:单层8mm,超白贴膜,2 * 800 = 1600元。
- 2支F槽型材:2 * 100 = 200元。
- 共计18490元。
- 500抵扣1000,满3000减100,共减少1100,最终价格估计17390元。
最后去了小白瓷砖。老板一直推荐ID砖(超细干粒、奶油白,好像是哑光砖,有些偏黄;吸水率很低),价格的确略高,算上鹏飞团购的折扣,7501500 的单价195元,6001200 的单价108元:
- 厨房地面,300*300,60片 * 7 = 420元。
- 老板更建议 200*200,133片 * 8 = 1064元。我不是太喜欢。
- 厨房墙面,600*1200,21片 * 108元 = 2268元。
- 老板建议可以改为 400*800,更便宜。
- 卫生间,600*1200,(50 + 29)片 * 108元 = 8532元。
- 老板建议可以换笙花牌的砖,没有那么耐磨,但是更便宜。
- 其他,750*1500,109片 * 195 = 21255元。
- 加工费480元。
- 总价32955元。鹏飞团购95折之后31307.3元。
明天要跟胡总讨论:
- 门的外平内开。
- 厨房吊滑门:是否需要门套;轨道是否需要隐藏。
- 书房吊滑门:轨道需要隐藏。
- F槽贴砖之前到场。
- 砖的颜色问题。
装修第211天,9月15日,周五
跟胡总、宋工约了周日办开工仪式。
装修第210天,9月14日,周四
中午到物业办了装修手续,发现收费比之前说的便宜。
装修第208天,9月12日,周二
下午跟宋工把合同签了。终于要开工了。
装修第207天,9月11日,周一
昨天拿到了宋工最新的预算单,基本比较完善了。晚上跟宋工就监理提出的一些小点进行了沟通,他同意把监理提供的施工要求和验收标准加为附件。最后就是还价(不还价 = 告诉对方开价低了),要了个免费的开荒保洁,大约1000块。
One more thing,最后时刻突然有个惊悚的发现——宋工的施工队/公司居然没有装修资质。「没有装修资质」最典型的麻烦就是施工中的事故责任。如果施工方有装修资质,那么业主就没有责任;否则业主可能也有责任。
在网上搜了一圈,类似的案例还是有的。立即咨询设计师和本地装修大佬,他们都表示「家装公司没有装修资质」是常态。设计师的建议是确保工人都购买了意外险,大佬的建议是要工头把责任写进合同。真是尴尬的事。我们暂定明天当面沟通这件事。
装修第205天,9月9日,周六
中午宋工和监理一起到场,然后把监理的验收标准过了一遍,基本达成了一致。同时,监理还提出了不少小点:
- 询问物业:楼上是否试过水?是否拧紧?
- 需要浴霸的说明书,便于电路留线。【计划用松下的FV-RB20Y1和FV-RB13Y2】
- 马桶矮墙做宽一些,方便埋管。【目前计划200,应该够了】
- 要求地暖商家:多放点伸缩缝。
- 询问瓷砖商家:铺贴之后是否满足国标。
- 询问美缝商家:是否多一次修补。
- 告知橱柜商家,燃气表需要与插座隔断。
下面等宋工把预算单再完善下,补充施工工艺、验收标准、口头承诺,签好合同,就可以开工了。
装修第203天,9月7日,周四
中午拿到了监理的预审报告,感觉还是有些东西,至少帮我把一些「有些不好意思问」的内容明确标注了出来,主要有:
- 预算单中的一些问题。
- 验收标准待补充。
- 施工工艺待确认。
- 口头承诺需要进入补充条款。
我把这些和自己的几点汇总,然后发给了宋工。宋工表示:确定监理之前,应该约到现场,跟工长、设计师一起过一遍施工标准、验收标准,达成一致,避免后期出现协调的问题。只能约监理和宋工在周末一起到现场了。
本以为周末可以开工了,看来又要延误几天。当然,宋工这种态度让我感觉不错。
装修第202天,9月6日,周三
关于是否做零冷水,纠结了很久。在B站、小红书上看了不少视频、帖子,大致了解了大循环、小循环等等专业术语。感觉
- 大小循环对于水槽、洗手盆之类的基本都是负作用(常开则费电费气,使用时开则需要等待预热)。
- 小循环对于淋浴基本无作用(可以使用时开,需要预热几分钟,前面一段依然是冷水)。
- 大循环对于淋浴略微有用(可以使用时开,需要预热几分钟,前面一段是热水)。
再加上施工上的额外支出(管道费用大概1500元,外置循环泵约1500元),因此果断放弃了循环水工艺。
晚上拿到了宋工的预算单v3,需要调整的大概只有:
- 去掉小循环。
- 调整厨房地砖尺寸为300*300。
- 确认乳胶漆里的不明费用。
因为监理还没有给出预算报告,所以准备等拿到之后,一并告知宋工。
装修第201天,9月5日,周二
中午针对施工图的一些问题,通过腾讯会议跟胡总进行了沟通,确认了一些新的改动。其中个别改动可能涉及预算调整,后面也要告知宋工。
虽然施工图可能还略有调整,但已经可以提交给物业审核了。物业说大约要3天。
审读宋工的预算单,发现他把之前提到的一些地方完善了:
- 增加顶面排水隔音处理。
- 增加客厅吊顶。
- 乳胶漆使用贝斯丽 + 秘境。
- 电路改成大弯工艺。
- 材料搬运费改成了20元/平。
但还是有些小问题:
- 主卧、衣帽间、书房的吊顶面积测算不准。
- 窗帘盒记错了房间。
下午把这些反馈给了宋工(以及施工图中的一些新调整);顺便给了监理一份,请他们进行线上预审报价;他们估计要2–3天。
装修第200天,9月4日,周一
昨天胡总给了最新的施工图纸,一早打印出来准备仔细过一遍。
中午买了监理匠的服务,花了4300元。提供3次线上预审报价 + 1次原房勘察 + 12次施工过程中的验收服务。
晚上搞了好几个小时,才把施工图纸审读完毕,列出了一些问题,主要是:
- 跟拆砌墙相关的:确定客厅书房之间的墙;确定客厅、衣帽间、书房的吊顶;增加走道的灯带。
- 其他:调整开关;调整弱电设备、网口的位置;调整插座的数量、位置,尤其是浴室柜周围。
晚上宋工也给了预算单,只能明天再看。
装修第198天,9月2日,周六
宋工是第一个到现场的,然后胡总也到了。他们最先确定了电箱、吊顶、窗帘盒、吊滑门这些,客厅还是增加一层4cm的吊顶,把顶部找平,窗帘盒就3个。
然后宋工看了卫生间,尤其是下水管的移位。可惜楼下已经装完了,只能用扁管。
对于窗框边的垫层,宋工还去搞了个带电源的冲击钻,然后发现是混凝土,不能敲掉。
物业说,出现了好几例漏水,所以请宋工在施工的时候务必注意用水量。
窗户这边,还算顺利。厨房改推拉,次卧和儿童房加型材,阳台加立柱。
地暖的也到现场,看了壁挂炉的位置。最好的办法是壁挂炉挂在水管井的墙上,然后斜着打孔走烟道。备选方案是挂在墙上,占用一块吊柜的空间。另外,开发商留的烟道孔有点坑,左边被空调外机位的围栏挡了,右边被屋檐的造型挡了。这个得等到水电交底的时候最终决定。
下午去看了lipro、绿米、易来的店。确定了这么几点:
- 智能开关和智能灯可以这么连接,同时实现HomeKit控制、物理开关双控、物理开关保持缓亮缓灭。方案A:把智能灯和一个智能开关一起连到强电箱,把灯和两个智能开关接入HomeKit(不直接支持的可以用HomeAssistant),然后智能开关转为无线开关。方案B:把智能灯直接连到强电箱,把灯和两个智能开关接入HomeKit,然后智能开关转为无线开关。
- 非智能灯要转为智能灯,最简单的办法就是更换驱动,然后用智能开关接入。
- 易来线上和线下特别割裂,线上不少只支持米家,而线下都是既支持米家也支持HomeKit。
晚上胡总把最新的施工图纸发了一份,周一打印出来细细琢磨。
装修第196天,8月31日,周四
上午剁手买了两个unifi的G5 Bullet摄像头,1090一个。
需要调整的部分整理得差不多了,约了宋工周六来现场,跟胡总一起沟通下,看看施工图有哪些需要调整的。
下午又研究了灯和开关。这东西真的烧脑,尤其是那些恶心人的互不兼容的协议。
装修第195天,8月30日,周三
下午跟胡总、窗户、物业约了时间,周六上午都到现场,敲定窗户的方案。
顺便咨询了胡总,问他对于宋工的评价。他唯一的抱怨是,宋工可能预算单有些地方会算错……比如面积算错了等等。当然,如果后面发现了,多的退、少的算他的。这点对于客户来说也不错。宋工的师傅普遍年轻一些,比较好沟通(晃哥的师傅基本只听晃哥的)。
晚上把一些新遇到的情况汇总起来,最近要把施工图确定下来。主要就是吊顶,新风的管道可能需要衣帽间和书房都需要增加吊顶。
通过设计师认识了晃哥,通过晃哥认识了鹏飞,然后通过鹏飞知道了本地的各种商家,省了不少精力。后面还要看看水槽、浴室柜、踢脚线、窗台石、瓷砖、瓷砖胶、浴缸。
装修第193天,8月28日,周一
上午把阳台窗户的样式图(加了一根立柱)发给了物业,让他们确认下是否可行。得到的答复是可以。
晚上跟宋工电话,根据清单确认了一些施工标准和可能的增减项。打了40多分钟,宋工很直接,没有糊弄的情况;对于晃哥一些特殊工艺,他明确对我们不必要(比如厨房方正度调整、墙面冲筋找平)——这可能是比晃哥报价低的一个主要原因,省掉了一些不太需要的项目。唯一一点,他把物料搬运费的单价算错了。
聊完之后,基本倾向于请宋工来做了。当然,内心还是很纠结。晃哥的工艺非常好,而且人也很有意思。
装修第192天,8月27日,周日
下午去看了宋工在金银湖的工地,真的远……水电施工感觉做的不错,比程工的工地好不少,跟晃哥的可能差不多。报价方面,宋工有点意思。他做了一份报价单,但是不愿意发给我(听说他之前把报价单发给客户,客户拿着报价单去找其他人还价,然后跑掉了)。我只能现场在他手机上查看并记录。他估算的总价是15.1万,在我的预算之内。
- 拆除部分6030元。
- 基础工程24664元。
- 客餐厅29849元。
- 主卧13392元。
- 衣帽间和书房7268元。
- 主卫9849元。
- 儿童房7170元。
- 次卧5875元。
- 次卫5935元。
- 厨房4536元。
- 隐蔽工程28160元。
- 安装等8607元。
晚上根据我的记录,然后对比晃哥的报价单,整理了一份确认清单,包括施工标准和一些潜在的漏项。
装修第191天,8月26日,周六
拆了两扇玻璃推拉门,血赚550元。
装修第190天,8月25日,周五
上午木禾的宋工看了现场,带着工具,主要看顶面是否平整,墙面是否平整。
结果发现顶面不咋地,尤其是客厅、主卧,中间都有点下沉,偏差在2–3厘米——开放商这质量真的烂。
墙的阴阳角还凑合,有的很好,有的刚刚满足验收标准。有的墙壁本身冲筋,所以平整度不错,但有些也很一般。
宋工还让我看看是否需要循环水、是否已经有三相电、下水管是否都是通的。至于报价单,他表示需要面对面(可以语音聊),因为很多人给了报价单就溜了。我觉得可以聊聊看,但没有报价单,稍微有点那啥。这个明后天聊聊看吧。
中午把窗户方案v2给了物业,下午又被毙了——除了次卧。吵了半小时,气得要死。当然,还是有点收获,比如空调机位外面的围栏可以拆掉。
窗户方案估计:
- 厨房:三节纱。
- 主卫:三节纱。
- 次卫:三节纱。
- 主卧:三节纱。
- 儿童房:型材。
- 次卧:型材。
- 餐厅:三节纱。
- 客厅:三节纱。
- 书房:三节纱。
提前准备晃哥施工,还找了人,问了下装修监理。她推荐了牛角监。看了下,我这个10个节点的套餐得4700元,好贵……
明天处理一些事儿,看周日是否能跟木禾聊聊(要份辅材清单、施工标准),然后就做决定了。争取下周签半包合同,然后准备施工了。
装修第189天,8月24日,周四
晃哥上午给了乳胶漆的价格,大概13680元。比从佐敦买之家还是要划算一些,比程鑫的贵1000块。
跟消防改造的师傅、设计师沟通了下,这个可以在拆砌墙之后再进行。我把全屋的喷淋头算了一遍,给了消防改造的师傅。这个可以靠后一些进行。
中午窗户商家上门又看了一遍,确定了第二版方案:
- 厨房:推拉。
- 主卫:亮窗。
- 次卫:亮窗。
- 主卧:亮窗。
- 儿童房:型材。
- 次卧:型材。
- 餐厅:亮窗。
- 客厅:三节纱。
- 书房:正常。
- 调整立管的位置。
下午去看了程鑫的水电工地,感觉稍微有些一般,跟晃哥的还是有差距。心里基本准备给晃哥做了。
木禾下午给了一个比较粗糙的报价15.1万,具体需要看了现场才能准确报价,我们约了周五上午现场看看。
晚上在小红书上联系了几个门窗回收的商家,准备拆防火门、推拉门,约了一个报价550元的。
装修第188天,8月23日,周三
上午闻伟给了一份更详细的验收单,挺好的。顺便找木禾问了下半包报价。
中午请晃哥把乳胶漆的价格补上。
晚上,橱柜方案v2来了,感觉吊柜的布局虽然对称了,但还是很别扭——强迫症患者有点不能接受。后面再慢慢改吧。
装修第187天,8月22日,周二
中午被物业告知,窗户方案不行……心里烦得很,跟物业吵了一架。我虽然不懂房屋设计,但还是能知道什么是舒服、什么是不舒服。房屋外框一圈梁,深度50厘米,梁的下沿跟窗户上沿挨着。如果要安装窗帘,要么窗户上沿加型材或者亮窗,要么装三节纱,要么装到梁的外面(估计没那个蠢货选这个)。物业也是一根筋,连亮窗都不让。只能重新量尺+设计。
下午见了胡真滔,讨论了一些剩余事项,可能最要紧的就是确定施工方。他提醒我,晃哥的排班可能有点问题,弄不好工期要拖很久。
- 先拆砌墙,这个要两周。这个环节只需要设计师和半包。
- 水电交底:设计师、半包、消防、燃气、空调、新风、地暖、净水、橱柜、窗户、预埋件、智能设备都要到场。确定最终的施工图纸。
- 消防、燃气改造施工。
- 空调、新风施工。
- 水电施工(包括马桶、浴缸等安装)。
- 净水安装。
- 地暖施工。
- 窗户施工。
- 防水+泥工。
- 防水几天之后贴砖。
- 浴室隔断预埋。
- 贴砖一周之后美缝。
- 木工。
- 灯的方案,灯的位置、型材,吊滑门。
- 油漆。
- 一遍腻子之后,全屋定制复尺。
其他一些小问题:
- 浴缸选陶瓷浴缸(但我还是没怎么找到)。
- 儿童房的梁比较低,原设计里的射灯可能不可行。
- 开关全用智能开关,预埋零火线,便于以后调整。
- 踢脚线可以请门的邓总做。
下午问了彭凯,是否愿意只做灯带和轨道灯。他回复不干。好吧,灯可能得自己操刀了。
中午也拿到了橱柜方案v1。提了一些要求。当然,现阶段主要是确定橱柜的电器,确定点位。
- 冰箱,估计海尔553,位置确定。
- 洗碗机,估计海尔W5000,嵌入,位置确定。
- 蒸烤箱,嵌入,位置确定。
- 纯水机,水神推荐的,位置确定。
- 微波炉,位置确定
- 电饭煲、空气炸锅、榨汁机、面包机,这些小件,位置待定。
- 绿米天然气报警器(需要电源),顶上。
- 绿米烟雾报警器(锂电池)。
- 绿米水浸传感器(纽扣电池)。
后面再考虑收纳:
- 电子秤、量杯。
- 清洗用品:洗洁精、垃圾袋、厨房纸、手套、钢丝球。
- 切菜器、捣蒜器、洗菜篮、沥水篮。
- 中式菜刀、刨子、厨房剪、水果刀。
- 烹饪工具:漏勺、漏网、炒铲、汤勺、夹子、面勺。
- 厨房小工具。
- 餐具:筷、刀、叉、勺;可分中式餐具、西式餐具。
- 碗盘:瓷盘、瓷碗(饭碗、汤碗)。
碗盘:大瓷盘、大瓷碗。 - 常用调料。
备用调料、干货:糖、盐、胡椒、味精、花椒、八角、酱料、火锅料、烧烤料。 - 保鲜膜、分装袋。
- 零食、茶叶、烟。
- 米、面条、杂粮、面粉、油。
- 饮料、酒。
- 炒锅、煎锅、平底锅。
汤锅、砂锅、高压锅。 - 砧板。
- 茶杯、酒杯。
- 烘焙工具,烘焙食材,吸油纸,锡纸。
- 餐盘垫、储物罐。
装修第186天,8月21日,周一
下午看了鹏飞推荐的灯具商家,在汉口香江家居旁边。老板有点佛系,微信回复挺慢的。
- 团购8折。
- 磁吸轨道灯,可以明装
- 1.5米轨道6根,310*0.8*6 = 1488元。
- 轨道连接件4个,59*0.8*4 = 188.8元。
- 内置磁吸电源2个,325*0.8*2 = 520元。
- 按8个9w可调角度格栅模块计算,271*0.8*8 = 1734.4元。不能调光调色,建议选4000K。
- 共计3931.2元。
- 5年保修。
- 不包安装。
- 没有导轨灯。
- 灯带
- 客餐厅4米,窗帘盒4.5米,主卫3米,次卫2米,主卧3.5米,共17米。需要2包灯带。
- 按6w灯带计算,307*0.8*2 = 491.2元。
- 5个灯带驱动,77*0.8*5 = 308元。
- 共计799.2元。
- 5年保修。
- 不包安装。
- 预埋的型材设计师选。
- 开关插座
- 未莱开关插座选的人比较多。
- 10年保修。
回来之后,自己测算了下其他方案的价格。
用lipro迷瞪团购价计算:
- 轨道灯
- 2米轨道4根,369*0.9*4 = 1328.4元。
- 无需轨道连接件。
- 内置磁吸电源150瓦2个,349*0.9*2 = 628.2元。
- 按8个7w射灯计算,319*0.9*8 = 2296.8元。按8个12w格栅计算,399*0.9*8 = 2872.8元。
- 共计4253.4—4829.4元。
- 灯带
- 5米套装,489元。这个太贵,弃疗。
带看的灯老板的方案:
- 灯带
- 客厅一圈18米,窗帘盒4.5米,次卫2米,主卫3米,主卧3.5米,共31米。31*80 = 2480元。
- 4个60瓦驱动,85*4 = 340元,2个150瓦驱动,155*2 = 310元。
- 共3130元。
- 客餐厅4米,窗帘盒4.5米,次卫2米,主卫3米,主卧3.5米,共17米。17*80 = 1360元。
- 5个60瓦驱动,85*5 = 425元。
- 共1785元。
- 包安装
- 轨道灯,非磁吸的导轨灯
- 轨道9米,40*9 = 360元。
- 8个射灯,160*8 = 1280元。
- 指导施工。
灯的初步方案:
- 吸顶灯、吊灯、壁灯、射灯,自购,电工或商家安装。
- 灯带,灯老板或者曾老板。
- 非磁吸轨道灯,灯老板或者网购。
装修第184天,8月19日,周六
中午继续研究灯具和智能开关,发现还挺复杂的,而且不同协议之间相互排斥,完全就是坑消费者。感觉就实现灯具开关、报警这两个功能就好了。接入HomeKit,等以后加Apple TV或者HomePod mini。
下午跟闻伟聊了下合同,顺便发现白晶板居然只是2cm的。如果加到3cm,则需要再加800元。胡真滔觉得可以加。
装修第183天,8月18日,周五
上午跟胡真滔讨论了浴室隔断,确定了「无边框、型材固定」的方案。
中午把窗户方案v1提交给物业审核。
顺便找鹏飞要了灯具、美缝、窗帘的商家。然后发现窗帘的商家就是胡总之前带看了的;美缝的商家跟之前瓷砖推荐的相同,感觉就是这家了。
下午开始研究灯具、智能开关,一头雾水。
装修第182天,8月17日,周四
上午跟张旭签了约,通过借记卡付款,又省了50块。
中午又讨论了一次窗户的方案。我还是天真了,书房还是得加亮窗。
- 两个卫生间(没有窗帘),开扇不变,用三节纱。
- 厨房(有梁,木百叶)改为推拉式开扇,用推拉式纱窗。
- 餐厅(有梁,木百叶)开扇不变,加亮窗。
- 次卧(有梁,布帘)开扇换方向,加亮窗。
- 儿童房(有梁,布帘)开扇换方向,加亮窗。
- 客厅(无梁,电动竖百叶)调整位置、只开一扇,正常纱窗。
- 书房(无梁,手推柔纱帘)调整位置、只开一扇,加亮窗。
- 主卧(有梁,电动日夜帘)只开右边一扇,加亮窗。
下午去了一趟舵落口大市场,看了鹏飞介绍的门的商家。
- 三扇木门
- 980元/套。
- 实木复合门(实木多层加300元),烤漆【水性漆还是油性漆?几层底漆?】,颜色可以用色卡调。
- 门厚4.8cm,表面贴皮8mm。
- 80%填充。
- 带五金,磁吸静音锁,3个子母合页,颜色有黑、白、灰。
- 6面封边。
- 超高加10元/cm。
- 【门套是一体套么?】
- 【密封条是嵌入的,还是胶粘的?】
- 【带不带门吸?】
- 总价:(980+100)*3 = 3240元。
- 卫生间门
- 1180元/套。
- 白色。
- 单包。(双包加200元)
- 超高加10元/cm。
- 带五金。
- 超白长虹玻璃,双层5+15+5。
- 型材:厚2mm,边框看面1.6cm,门套看面3cm。
- 总价:(1180+100)*2 = 2560元。
- 浴室隔断
- 650元/平。
- 带边框,不用型材固定。
- 超白玻璃,单层8mm。
- 型材:厚3mm,微边4.5mm。
- 总价:1.5*650*2 = 1950元。
- 厨房吊滑门
- 850元/平。
- 三联动。
- 完美系统,底部带轮子。
- 超白玻璃,单层8mm。
- 型材:厚3mm,微边4.5mm。
- 价格2.4*2.5*850 = 5100元。
- 门框80元/米,单包,80*7.3 = 584元。
- 总价:5684元。
- 书房吊滑门
- 480元/平。
- 隔音。
- 超白玻璃,双层5+15+5。
- 型材:厚2mm。
- 总价:2.2*1.3*480 = 1950元。
- 总计14806元。额外再优惠500元。
- 流程
- 订金500。
- 贴完砖、刮好腻子,量尺。
- 付50%。
- 生产25—30天。
- 安装1—2天。付尾款。
感觉跟邓总的价格可能差不多。
装修第181天,8月16日,周三
上午查看了张旭和余小其的合同。余小其相对还是成熟一些,有现成的施工标准和验收标准。
邻居推荐了个消防改造和燃气改造的商家,聊了下,感觉还行。
辉哥帮问了两个网络服务公司,都建议预埋烽火的单模双芯光纤,其中一个更建议单模四芯光纤,增加备用。
晚上草拟了一份补充条款,发给张旭。然后发现还有出风口变径这个新玩意儿——差点还以为张旭也是个忽悠。张旭详细介绍之后,疑问消除了,也学到了不少,有点意思。
装修第180天,8月15日,周二
上午全屋定制的来量尺,这次主要是橱柜。主要有这么几点反馈:
- 预留给冰箱的尺寸,还要再精细一点。全屋定制的设计师说现在双开门冰箱的宽度多为908。我们之前看的冰箱大概:高1917*宽830*深662,或高1906*宽830*深669。后面、左右、上面,还要多留10厘米。不知道现在留的尺寸够不够。另外,冰箱侧面的柜板,是否可以去掉?
- 壁挂炉的原计划位置干扰水槽的使用,需要调整。
- 次卧的开关位置不好,太靠里面了,影响柜子的宽度。建议往门的方向移动,或者做到柜子的侧板上。
- 电视柜深度略小。需要考虑放什么物品,然后再看深度是否合适。
- 强电箱的位置可能也需要调整。
中午跟水神确定了净水方案。
- 估计用水量,把大蓝瓶调整为20寸的。
- 纯水机的大小可以放在水槽下面,要预留一个插座,龙头开孔25mm。
- 大蓝瓶和水锤装到水表井的。水电做好了就可以安装了。
- 小超滤装在厨房龙头。
下午讨论窗户方案。
- 两个卫生间(没有窗帘),开扇不变,用三节纱。
- 厨房(有梁,木百叶)改为推拉式开扇,用推拉式纱窗。
- 餐厅(有梁,木百叶)开扇不变,加亮窗。
- 次卧(有梁,布帘)开扇换方向,加亮窗【进一步讨论】。
- 儿童房(有梁,布帘)开扇换方向,加亮窗【进一步讨论】。
- 客厅(无梁,电动竖百叶)调整位置、只开一扇,正常纱窗。
- 书房(无梁,手推柔纱帘)调整位置、只开一扇,加亮窗【进一步讨论】。
- 主卧(有梁,电动日夜帘)只开右边一扇,加亮窗。
晚上张旭和余小其分别给了合同。明天好好阅读下。
张旭也给了中央空调的图纸,胡总初步判断问题不大。
晚上还琢磨了下光纤的问题。在小红书上看到了预留的光纤怎么盘线,这让我可以比较放心的预埋光纤了。
明天的任务:
- 研究暖通的合同。
- 研究窗户和窗帘,争取把主卧和书房搞定。
- 研究智能开关,这东西一直没搞明白。
- 找同事了解光纤。
- 研究浴缸和浴缸龙头预埋。
装修第178天,8月13日,周日
沟通了窗户的情况,发现纱窗和窗帘打架的事情很闹心。主要是房子外框有一圈梁,导致窗帘只能在梁下,高度太低,会跟内开的纱窗冲突。胡总提出加亮窗,我有点不太愿意;加了亮窗之后,那一面窗子就被分割成了三块,有点难看。
上午请邓总测算了下吊滑门的价格。
- 厨房吊滑门按照高度2.4米宽度2.5米算是6平米,做两扇移门的话配超白玻是4800元。同材质的铝合金门套大概1200元。
- 书房两扇移门配超白玻大概2300元。书房不用门套。
感觉价格还行。但是浴室隔断的价格略贵。
中午跟张旭讨价还价一番,最后定在49000元,中央空调加新风。还算凑合吧,希望后面的施工能让人放心。
装修第177天,8月12日,周六
窗户上门量尺,09:30开始,搞了一个小时,同时给了不少有意思的建议。
- 现有的窗户是灰low-e。
- 厨房窗户是否改为推拉,便于开关。
- 次卧和儿童房开窗位置似乎都反了。
- 主卧和书房是否只保留一个开扇。
- 为了注胶,可能需要吊装。散装的话,可以不用吊装,但是没法现场注胶。
- 书房柜子可能与窗户打架。
- 普通房间注意窗帘与窗户是否打架,厨卫注意吊顶与窗户是否打架。
- 虽然low-e和超白玻可以做,但效果疑似有点冲突。
另外,发现书房的推拉门玻璃爆了……开发商的质量真心堪忧。
中午去见了门的卖家。
浴室隔断
- 型材有8mm、10mm、12mm三种。
- 玻璃立在浴缸边缘。
- 墙上开槽预埋型材(贴砖的时候预埋型材),石膏板吊顶开槽,地上和浴缸上不预埋型材,浴缸上用玻璃胶固定。
- 8mm的,800元一块,超白波,防爆膜。
木门
- 建议实木复合门。在平整度和开裂方面,优于实木多层。
- 贴皮厚度:实木复合是8mm,实木多层是5mm。
- 干性漆只有平板造型,6面封边。烤漆的造型更多样,4面封边。
- 厚度45mm。厚度50mm的,贵500元。
- 干性漆的门套5公分。烤漆的门套灵活一些。
- 干性漆门,1299元/套,含测量、送货、安装、售后。烤漆门,999元/套。
- 五金(锁、合页)另外配,或商家处购买,150—500元。
- 合页是不锈钢,默认三个子母合页。平开合页要加钱。
卫生间门
- 基础价,699/平,单包,单层玻璃(8mm,可以无胶工艺),含五金(磁吸锁),玻璃升级另算。
- 超白长虹油砂,单包:(699+200)*1.5平=1300。
- 型材厚度2mm?型材表面工艺?门框看面宽度1.6cm?门套看面宽度2cm?
- 卫生间门,齐内做居多。门套单包,要跟贴砖师傅提前讲。
吊滑门
- 铝合金门套,180/米。其余与卫生间门一样。
步骤
- 交定金,定金500元。初步量尺。跟木工、泥工交接。精确量尺。确定细节、颜色,付全款。生产。油漆做完之后安装。
装修第176天,8月11日,周五
上午研究了张工的中央空调和新风方案。下午跟他进行了详细的沟通:
中央空调
- 儿童房用的是2.8KW,是不是太多了?A:2.8KW以下只有2.2KW的,而2.2KW有些不够,所有只能配2.8KW。
- 外机240KW是不是略大了?用224KW的话,配比率1.143,是不是合适一些?A:可以223KW,便宜500元。
- 室内机都没有带水泵,什么情况要加水泵呢?加水泵的价格多少?A:现场定位的时候,看管路的设计;需要的话,额外200元/太。需要每1米降低2厘米。集中排水还是分开排水,则需要看吊顶高度。
- 线控器的品牌型号?是屏蔽线吧?阻燃吧?A:线控器是美的。张总自己一般用霍尼韦尔,是屏蔽、阻燃的。
- 内机有六台,安装价格里面按5计算的,是否漏算了?A:笔误。
- 冷凝水管的品牌型号?会做排水试验么?A:冷凝水管是东财、联塑。有排水试验。
- 内机吊装有哪些要求?A:膨胀螺丝固定,双螺母固定+减震垫,机器有倾斜。
- 管路安装有哪些要求?A:80厘米一个吊卡。拐弯处有特殊处理。横平竖直,艺术品。充氮焊接。
- 报价中不包括的:
- 内外机电源线,价格多少?有自购渠道?A:硬装包括内机线。外机有两种,6*3和6*5(预算高),推荐后者;现场量长度,然后自己买。
- 风口有哪些选择?A:标配线性风口,长度一米。超出部分,一米200元。
- 支架费用,指的是什么支架?A:外机的支架。1500—2000元。
- 质保、维护费用。A:质保应该是5年,美的售后负责,包括内机、外机、系统。每年清洗出风口回风口,一个内机150元。
新风
- 链风的母粒什么品牌?A:链风莫奈,不是莫兰迪。都是抗菌管。
- 分风箱的内衬吸音棉是什么样的?A:加一层铁质蜂窝板,不会出现老化粉化。
- 风口、主消音管、末端消音管什么品牌型号?A:消音管用普乐,三层,隔音棉+无纺布+隔音棉。
- SR机器是自带传感器的么?怎么还在选配清单中?A:传感器标配。
- 电源线,价格多少?有自购渠道?A:硬装包括内机线。
- 新风检修口是什么?A:可以在京东买,60元,大小500*500。也可以让木工做。
- 高速的情况下,末端风速、噪音、得分率多少?A:110的风口,2米/秒左右,风量40—45,噪音32—33分贝。
- 空调内机和封口的大致安装位置和管线图?
跟设计师也聊了下,尤其是书房的口袋门设计,感觉施工有些麻烦,而且后期维护也存在问题。
下午还约了窗户和全屋定制上门量尺。
装修第175天,8月10日,周四
上午余工的小弟跟我回话,在之前20000元的基础上加了二次系统,还要我23000元。我马上顶回去了。一番沟通下来,最初的方案23000元。我还想再砍点价。
下午见了佐敦小李,大致了解了下佐敦乳胶漆。虽然有些贵,但还是有点想用。团购的话,乳胶漆能享受8.5折加9折(相当于7.5折),施工费用直接30元/平;因为施工面积会扣除门窗、柜体等,可能施工面积比晃哥的计算方法要少,有点倾向于让商家做。
- 套内面积134平,晃哥计算乳胶漆面积约450平(未去掉门窗、柜体等面积),预估最终面积320平。
- 面漆,北欧淑女之家,估计16桶,价格656*0.8*0.95*16桶 = 7976.96
- 底漆,多功能渗透底漆,2桶,价格798*0.8*0.95*2桶 = 1212.96
- 施工:带修补,30/平;不带修补,20/平;柜体背后,15/平
- 步骤:订金。木工之后量房,确定尺寸。跟油工对接。施工估计2周。全屋定制在后面进场。
装修第174天,8月9日,周三
上午跟余工继续砍价,他说晚些时候答复我。
虽然还准备再看看程工的工地,但基本还是倾向让晃哥做了。找晃哥砍价,希望能要个2.5%的折扣,晃哥一口答应——感觉亏了,应该再多要一些的,比如3%。
跟张工聊了下,问了下美的中央空调施工的情况(美的售后施工,但张工可以提要求、监督施工),然后请他做了一份报价单。
下午开始研究门和乳胶漆,这东西似乎不算特别复杂。
装修第173天,8月8日,周二
上午余工给了一份新报价单,去掉二次系统,21000元。他还给了另一份报价,去掉二次系统的基础上,把阻氧管、保温板和反射膜也调整了,20000元。我个人倾向于前者。同时,他们觉得二次系统还是需要的,加二次系统的话大概2000元。这个价格基本可以接受,但还是想再砍砍价。
下午张工给了美的理想家3代的配置单,外机240,不带水泵,价格35000元(还没砍价);感觉还行。索要了中央空调和新风的施工标准、验收标准,感觉有点简单(跟余工地暖施工标准相比,有点简单)。
傍晚去看了程工的一个工地,砌墙结束了。感觉一般般,墙顶部斜砌的小砖不太规整,辅料堆放有些杂乱。唯一的亮点是摄像头,我家施工的时候可以搞一个。
装修第172天,8月7日,周一
今天把两个月前的新风方案找出来,研究了下。
以下是我的一些问题,A之后是张旭的回复。
风量的选择
- 风量计算时,房间的面积是否少算了?几个房间的面积加起来为52+12+12+31=107平。套内面积是134.65平,之间相差27平。A:厨房和卫生间没有算。因为这些地方的空气一般,换气的话会让房间的空气变差。同时,这些地方有排气扇。
- 您方案中提到的「一个人按国标30m^3/h的新风需求量设计」,这个国标是GB/T 18883-2022么?A:是的。
- 注意到还有一个行业标准《住宅新风系统技术标准》JGJ/T 440-2018,这个里面提到一种新风量的计算方法。我用这个尝试计算了下(x_c用30L/h),最少需要350。这么算的话,350的机器是不是不太够?A:张旭用的方法是从末端倒推,他认为更科学一些。【我个人其实不知道哪种更好】
机器选择
- 查询了兰舍的网站,有好几款机器,尤其是跟ERV350D-SR类似的ERV350D-ZZ。您主要出于怎样的考虑,推荐ERV350D-SR机器的呢?A:ZZ是L-3面板;SR是L-4面板,带wifi、一个传感器探头,贵1000元。其余两者完全一样。
- 我查了国标GB/T 21087-2020《热回收新风机组》。您提到350机器实际得风量为297,好像没有达到国标的要求呀?A:这里张旭稍微有些含混。他觉得「额定值」就应该是计算出来的值,而不是机器标注的值。换句话说,他这个跟国标有些不一致。他认为这个不一致也是合理的,因为不同的机器,搞法应该不一样。【我觉得他有一些道理,但似乎在满足国标的基础上进行】
- 记得您之前提到过,有的品牌得分率可以超过100%;这是因为静压值比较高。兰舍的机器静压值不太高,所以得分率不会太高。另一方面,静压值小一些,噪音也会小一些。是这样的么?A:是的。
设计
- 注意到是集中回风。但平时很多房间会关门(尤其是晚上睡觉的时候),这样是不是会导致换气不畅呢?是不是分开回风更好一些?A:集中回风的好处是长循环,更清洁。也可以多几个回风口。
- 之前的设计里面,没有看到出风口的方向;不会有向下出风的出风口吧?A:可以试试。
保修
- A:机器2年、系统5年。
其他
- 下面怎么推进?A:可以请设计师看看,尤其是吊顶是否能把管线包含进去。
跟张旭聊完之后。又跟余小其通了电话。他表达了几点:
- 知乎上推荐美的R53有其他原因。尽管很便宜,还是不建议我用这台机器。甚至不如海尔的一款。
- 他可以试试,看能不能把之前的方案在2万之内做下来。【我很震惊;如果能做下来的话,那岂不是可以砍价6800,他们的利润也太丰厚了吧】
装修第171天,8月6日,周日
这两天通过余小其在知乎的文章,以及小红书,好好研究了下地暖。这东西还是不少讲究的;同时,余工他们之前提供的方案也不错,基本没有什么槽点。以下分别是方案,我的问题和他们的回复。
燃气壁挂炉采暖炉
- 功率怎么选择?(35KW是否过大?)A:采暖:100—120瓦/平,12KW就够了。生活水:一炉两用。24KW大概只有12L的水,35KW大概17L的水。
- 能效多少?一级能效还是二级能效?A:一级能效。
- 热效率多少?A:108%。
- 如果是一级能效的话,全预混式还是后吸收式?A:全预混式。
- 恒温方面?A:应该是有的。
- 变频风机还是定频风机?A:应该是变频的。
管材
- 管材是不是分纯塑管和铝塑管,后者加了铝?A:是的。
- 主管是PE-Xb的铝塑管?是不是需要热熔连接?与PXC、PE-RT有什么区别?为什么没有考虑后者?A:带铝层的一定是阻氧管。是一根整管,不用连接。
- 主管和盘管,是否是阻氧管?三层阻氧还是五层阻氧?A:现在是三层阻氧,够用,不需要换五层阻氧管。加保护剂更有必要。
- 盘管PE-RT是I型还是II型?A:I型。II型贵1元/米,可能不必要。
保温板
- 晶系列环保白晶板,是EPS还是XPS?A:XPS,比EPS贵一些。有绿羽授权证书。XPS一种树脂制成材料,学名挤塑型聚苯乙烯泡沫料,具有低吸水率,高保温性能的特点。EPS学名模塑型聚苯乙烯泡沫材料,保温隔热,节能效果突出。晶系列白晶板采用的XPS全新料。
反射膜
- 具体型号是啥?A:绿羽反射膜有两种,一种是臻铝反射膜,采用pet薄膜和铝层复合工艺制作,表面样式为食品级油墨喷涂而成,通过国家iso质量体系认证。一种是纯铝铂晶反射膜,在臻铝膜的基础上加入抗氧化涂层,铝含量更高,使用寿命更长。
- 镀铝膜的含铝量多少?反射率多少?耐腐蚀性如何?A:绿羽反射膜含铝量分别为,臻铝膜6um,纯铝反射膜7um。主要作用为:防水防潮、耐腐蚀、均匀热量、方便盘管、保护保温板的作用。没有反射热量的作用,反射率为误导。
分集水器
- 具体型号是啥?A:带流量计,比较方便。型号要查下。
- 是否是一体式的?A:是一体式的。
- 后期维护成本是否更高?A:基本不用维护。
- 海玫尔跟一些知名度更高的牌子(比如意大利的嘉科米尼GIACOMINI、意大利艾美蒂EMMETI、英国的英萨科森ESAKCN、德国欧文托普OVENTROP、丹麦的丹佛斯DANFOSS、英国的森威尔SASWELL、意大利卡莱菲CALEFFI、德国沃茨WATTS、德国欧博诺OPONOR、爱迪生、曼瑞德、柯耐佛、埃美柯、维嘉)相比,有什么优势和缺点?A:德国进口。有厂家对接。测评还可以。价格适中。跟其他品牌差不了多少。
供暖控制系统
- 耦合罐、循环泵起什么作用?A:组成二次系统。将锅炉和末端分开。不会让锅炉频繁启动。跟分集水器安装在一起
施工
- 是否有详细的施工标准?A:有。
- 是否包括回填?A:不包含
- 是否包括找平?A:不包含
- 信号线是否穿线管?A:是,施工标准包含。
- 部分区域,后期会放置木质家具、沙发,是否不盘管?
保修
- 保修标准是怎样的?A:机器和系统2年
- 后期每年的维护费用是多少?A:机器2—3年保养,200—300元。管路,80元/回路,3—5年
- 公司的全称是湖北祥锐机电工程有限公司吧?
- 易损件是通用型的,还是定制型?A:通用型的
其他
- 「始终开启某个回路」,是什么意思?A:旁通。
对于地暖方案,我基本都很满意,除了报价超过了预算。我请卖家调整下方案,同时提到余小其在网上推荐的美的R53这款机器。他们表示这款机器只有线上销售,他们没有货品。
装修第168天,8月3日,周四
今天收了迷瞪团购的TOTO花洒。暂时放在毛坯房。比较诡异的是,在TOTO的官网查不到型号完全一致的产品。而之前买的汉斯格雅花洒则完全可以。
装修第136天,7月2日,周日
今天收了迷瞪团购的TOTO马桶。暂时放在毛坯房。
同时还收了装酷装修团购的KVK龙头。跟之前住范儿团购的相比,内包装似乎扎实不少。
装修第135天,7月1日,周六
中午去看了控客的全屋智能,主机有点意思,另外控制面板也很有意思。当然,估计我们完全用不上。
下午见了晃哥,先看了他一个工地的水电验收。活是真的不错,开槽、穿管、布线都很漂亮。水电验收大概持续了2个小时。之后跟晃哥沟通了报价单,估计最早可以在8月开工,但是价格方面没怎么松口。哎,只能靠夫人出马了。
装修第134天,6月30日,周五
约了第二天见晃哥。结合程总的报价单,把晃哥的报价单再仔细过了一遍。
- 之前漏掉了晃哥关于个性化的报价部分;结合起来看,晃哥报价16w + 贴砖额外加个6000 + 乳胶漆费用1.5w = 18w,搞点折扣估计能17w多。
- 另外一边,程总的价格14.5w。
- 晃哥的活做的是真不错,可惜就是有些贵。
装修第133天,6月29日,周四
住范儿团购的怡和i7s囤货期到了,同时住范儿又开了新的团购,所以把之前买的退掉了,然后参加了新的团购。唯一亏了减66的券。
在住范儿上也团了铂耐的金属衣架。
装修第129天,6月25日,周日
装修第122天,6月18日,周日
之前在晃哥的群里看到,他8月之前的档期都满了。哭死,我们的开工日期又要往后延期,这也让我们下定决心赶紧把他定下来,核心就是价格。
花了三个多小时的时间,把整个报价单过了一遍,感觉基本靠谱。以下是与设计师沟通之后的笔记:
- 拆除和改造,总价11078
- 墙体面积估算是否准确?[基本准确]
- 「儿童房飘窗2侧」漏算?
- “复合地板区域”的环保地固处理458,是不是填错了位置?458是乳胶漆的面积。[应该是笔误]
- 垃圾清运与后面的垃圾清运的关系?[两者独立]
- 泥工:砌墙13354,贴砖和杂项18714.2
- 墙体面积估算是否准确?[基本准确]
- 双墙处“2楼次卧飘窗”笔误?[应该是笔误]
- 双墙和单墙的双面粉刷,为啥价格相差很多?双墙多是包管之类的,基本只有单面粉刷?[设计师也不知道]
- 防水梁没有报价?[与晃哥沟通]
- 次卫准备增加壁龛?[这个之后要调整]
- 包管和包管墙体的区别是啥?感觉有重复计算。[没有重复,一个是包管,另一个是拉平]
- 包管是否有隔音棉、保温材料?[需要跟晃哥确定]
- 烟道需要做什么处理么?[有个烟道墙壁有缝隙之类的问题,所以最好加固]
- 全屋通铺,只有卫生间有过门石?[可以直接用地砖做过门石]
- 踢脚线的费用没有计算?[这个找做木门的商家做]
- 地暖找平没有报价?[与晃哥沟通,可能100–150元/平]
- 防水8430.4
- 厨房什么部分需要墙面防水?[设计师也不清楚]
- 非下沉区域地面保护,是否要区分1次和2次?[设计师也不清楚]
- 腻子、乳胶漆26422.9
- 顶面基层处理,是否分有吊顶和无吊顶?无吊顶部分不需要1.2倍。[这个需要跟晃哥沟通]
- 墙面刮耐水腻子,是否需要减掉阳台和书房的窗户面积?[这个需要跟晃哥沟通]
- 未含乳胶漆工费,约1万?[应该是4800–7200之间,但是有的乳胶漆很贵,比如佐敦贝斯丽底漆2700/18L,全屋估计要6桶]
- 木工19064.5
- 主卧吊顶面积多算?[后期调整]
- 厨房、书房移门的门槽是啥?门的商家承担哪些?[门槽是轨道固定的部分,半包做]
- 筒灯、射灯、灯带一般要预留什么?[电源即可]
- 检修口和灯,是合在一起计算?[跟晃哥沟通]
- 洞洞板墙面基层,是哪里?[玄关处的,可以去掉]
- 门套基层是啥?[怕墙不平整,门套不好安装;可以去掉]
- 单平顶和叠级顶的区别是啥?[与晃哥沟通]
- 水电路25055
- 一共多少个回路?多少个底盒?顶面留网线是不是也算底盒?[晃哥一口价,只要不太过分]
- 额外穿光纤,会增加复杂度?
- 提前要购置哪些东西?强弱电箱、空开、角阀这些怎么选?[水电工开工的时候,按照师傅的要求购买]
- 不含马桶移位?[是的,需要加钱]
- 一些可选项有必要么?[零冷水可能需要,但是也需要壁挂炉支持]
- 墙出安装,似乎没有额外收费?[需要加钱]
- 其他8556
- 施工垃圾清运费,这个与拆改时候的费用分开算?还是重复计算了?[两者独立计费]
- 无法预测部分
- 阳台基座框架内贴砖、外不锈钢导流板(是不是就是挡水板?好像窗户商家可以做)[是的,窗户商家可以做]
- 没有管理费?[好像是没有]
- 个性化需求3.1万
- 拆除保温层的费用:长46*高2.84*单价25=316.66?修复费用可能多少?[主卧和儿童房都有保温层]
- 乳胶漆费用:?
底漆工费:总面积3*单价3*1遍=1452.9(国产),或者总面积484.3*单价5*1遍=2421.5(进口)
面漆工费:总面积484.3*单价7*2遍=6780.2(国产),或者总面积484.3*单价7*2遍=9686(进口)[不用乘以2遍] - 卫生间地面600*1200,额外费用20*面积53+6.59=182.4
厨房地面300*300,额外费用0
全房地面750*1500,额外费用40*面积56.37+11.14+13.51+33.51=4581.2
卫生间/厨房墙面600*1200,额外费用25*面积68.952=1723.8(橱柜背后的部分可以用小尺寸的杂砖,能减少费用) - 无法预测的项目
不知道能不能跟晃哥谈到15万——感觉有点悬:基础13万,地暖找平1万+,乳胶漆施工4800–7200,贴砖6500,拆除保温层1000,零冷水3400。
下午见了设计师,除了咨询报价单的疑问,还谈了一些主材方面的问题。
- 关于换窗户
- 设计师建议先找管家,抱怨窗户质量,通常管家就会允许更换;然后找窗户商家上门测量,出设计图;设计师全局把握;等水电开工的时候生产窗户。
- 建议我们不需要三层,但是一定要超白玻。我们现在找的商家价格还行。
- 阳台两块玻璃之间的立柱,可以尝试着在换窗户时进行略微调整,物业一般也不管。这样方面后期砌墙。
- 阳台四个开扇的位置,好像并没有什么问题。
- 新风
- 主卧的开孔位置的确有些尴尬。
- 室内木
- 建议选择实木复合门,主要关注开合顺畅度、锁、五金。
- 橱柜:地柜一般800高,为了烟机,吊柜需要再高800。
- 客厅书柜:加一层开放格。
- 书柜中的弱电箱:直接开孔,不用电箱。
- 智能灯、智能开关:直接找线下店去咨询。
- 洗脸盆、浴室柜、镜柜
- 主卫用可丽耐,花洒墙出,浴室柜、镜柜让全屋定制的做。
- 次卫用石英石面板、陶瓷台下盆,花洒两个KVK,浴室柜、镜柜让全屋定制的做。
- 浴缸建议选亚克力或者陶瓷材质,后者可能好一些。
- 毛巾架能挂五条毛巾为宜。
- 玻璃隔断找室内门商家做,需要超白玻、预埋型材。
- 地漏等水电进场之后购买。
- 窗户内侧建议还是用窗台石,比乳胶漆表面结实耐用。
- 镜子的位置可以调整,但是需要超白镜。
所以下面的重要任务是:
- 搞定晃哥的半包。
- 确定空调、新风、地暖。
- 全屋定制出图,尤其是橱柜的水电点位。
- 室内门。
- 衣橱金属支架。
装修第121天,6月17日,周六
最近杂事太多了,618都没有好好囤货。只在迷瞪直播间买了汉斯格雅的360顶喷的双飞雨 + 手持镜雨。3594元,2倍返可。
装修第107天,6月3日,周六
今天第一次在迷瞪的直播间买了一些小东西。
- Duravit入墙式龙头暗装面盆水龙头(WA1070)银,长度220mm。花了900.61,1倍返可。
- 这个就是看中了颜值,然后对长度有要求。现在用的龙头太短了,很不方便。
- TOTO恒温花洒,三出水套装TBW01S05B+TBV01402,顶喷220mm。花了购物金1999.69,1倍返可。
- 一开始被汉斯格雅的境雨种草。但是被价格和水系统(水压大、软水机)的要求劝退。
- TOTO壁挂式马桶(含水箱)CW822EB。花了3845.22,1倍返可。
- 本来两个卫生间都用怡和i7S的。但夫人不喜欢智能马桶,所以次卫挑了这款。据说后期便于加智能马桶盖。
- 摩恩大单槽搭配厨房龙头,750水槽+防指纹双出水抽拉龙头。花了1656.65,1.5倍返可。
- 这个品牌是焦倩同志推荐的。但看评价,似乎一个问题是容易有锈点。
现在看了下价格,感觉都没有买到极致,有点心塞。
装修第100天,5月27日,周六
上午首先去了东西湖的一个窗户厂。鹏飞团购群的商家,沐阳之光,据商家说,他们是兴发在湖北的总代理。
头一天根据雄大的帖子做了一番功课,到厂之后直接就跟老板挨个询问。
- 型材兴发(有进货单),密封条/隔热条都是广东诺田(雄大没有推荐这个品牌),玻璃原片是信义,加工是信义总代理(有资质、供货凭证、3C认证、检测报告),发泡是赛磊那,玻璃胶是硅宝、安泰,五金是英蒂斯、好博、斯坦福、希美克。
- 等温线、多腔体,中间密封条有搭上,隐形排水。对于结构的优劣,老板的介绍也相对ok。
- 拼缝处是销钉注胶。
- 十年自爆质保,第一年商家承担玻璃和人工费,第二年及之后商家承担玻璃费。
费用大概3.4w
- 厨房、餐厅、次卧、儿童房:112兴发领航 + low-e + 三层夹胶玻璃
- 厨房:1.42*580 + 600 + 1.42*60 + 1.42*100 = 1650.8
- 餐厅:3.17*580 + 600 + 3.17*60 + 3.17*100 = 2945.8
- 次卧:2.66*580 + 600 + 2.66*60 + 2.66*100 = 2568.4
- 儿童房:2.65*580 + 600 + 2.65*60 + 2.65*100 = 2561
- 卫生间:112兴发领航 + 三层夹胶玻璃 + 磨砂
- 次卫:1.16*580 + 600 + 1.16*60 + 1.16*100 = 1458.4(额外加 low-e)
- 主卫:1*580 + 600 + 1*100 = 1280
- 主卧、书房、客厅:112抗压 + 三层夹胶玻璃
- 主卧:3.71*780 + 2*750 + 3.71*100 = 4764.8
- 书房 + 客厅:12.38*780 + 4*750 + 1.75*150(砌管子) + 12.38*100 + 4.27*300(加厚到6+6+12+8)+ 1000(吊装) = 16437.9
- 挡水板,主卧、书房、客厅,9.19 * 80元/米 = 735.2
之后参观了一个车间,车间的布局、运转给人的感觉还不错,比之前看的全屋定制车间好不少。而且工人很多,一片欣欣向荣的样子。唯一一点是密封条和隔热条的品牌。还有就是隔书房的时候,窗户的开扇怎么调整,这个还涉及跟物业的掰扯。
第二站是设计师推荐的奥普利发,跟之前看到小白瓷砖在同一个欧亚达。
- 这家除了奥普利发的产品之外,还有自己的一个品牌优尚景致。优尚景致的型材好像是京坊兴,玻璃原片是信义,隔热条是江阴海达,五金是卡尼斯,玻璃胶是硅宝、道康宁优捷。整体感觉一般,尤其是型材方面。
- 老板按照108型材、两层玻璃、西侧加low-e、卫生间加磨砂计算,单价638元/平,大概2.5w,未包含加厚、吊装等费用。升级成110型材的话,单价从638涨到700。升级三层玻璃的话,单价再加100。
- 如果用奥普利发,单价是1028元/平,low-e加120,三层加100。
看了这两家,心里大概有了数,估计 3.5w 左右能做下来吧。
下午最后去了杜邦可丽耐的体验店,在东湖睿园小区里面。夫人看了之后立马就动心了,尤其是SYP310。老板上来就6折,感觉还能再砍点价。浴室柜和镜柜,我们看好了样式之后,商家都可以做。
总的来说,还算有收获!下周搞室内门。
装修第99天,5月26日,周五
今天跟水神确定了水系统的方案,预算的原因暂时不考虑软水机。
- 大蓝瓶和水锤装在水井,小超滤和纯水机装在水槽下方,纯水机一拖三(同时供给厨房直饮水龙头、餐边柜直饮水龙头、预埋的管线机)。
- 水电改造的时候,安装大蓝瓶和水锤。
- 入住之后,安装小超滤和纯水机。
- 不推荐管线机,因为清洗不方便。可以考虑外接水箱管线机。
- 淘宝上有水井间的钥匙售卖,以后不用求物业了。
装修第94天,5月21日,周日
今天跑的地方有点多。先看了水井,然后跑了两家瓷砖店,最后逛了四家窗户店。
昨天晚上跟水神聊了下,他建议我们先看看水井的情况。早上请物业打开了水井的门,里面还比较宽敞。但物业师傅表示,按规定水井里面不能安装东西,但很多业主装了前置,他们也就算了。我猜测可能是几包烟的事儿。水神看了图之后表示“位置还挺大;和物业没关系的”。准备周中再跟水神聊聊具体方案。本来计划空调、新风、地暖、净水一共8万的,目测可能打不住了。
先去了小白瓷砖店,看了上次看的笙花牌的砖,以及新的ID牌的砖。
- 白度大概是70+%。
- 750*1500的砖,一片198元;600*1200的砖,一片118元。
- 产地是广东河源。
- 请老板试算了价格,
- 卫生间墙地是600*1200
- 主卫地面6.6+墙面27,50片,5900元
- 次卫地面2.55+墙面16.8,29片,3422元
- 厨房
- 地砖是300*300,60片,420元
- 墙砖按400*800算,50片,1100元
- 其余是750*1500,109片,21582元
- 另外大概680的加工费
- 总共33104元。
- 卫生间墙地是600*1200
接着去了汉口香江家居的瓷砖店,这家更便宜一些
- 砖是罗浮威尔,珍珠白,白度大概是80%。
- 750*1500的砖,一片130元;600*1200的砖,一片80元。
- 老板重新设计了铺贴方案,可以完全通铺,起点在分水器的位置;比之前的似乎更好一些。
- 请老板试算了价格,
- 卫生间墙地是600*1200,76片,6080元
- 厨房
- 地砖是300*300(型号DSW33013),55片,330元
- 墙砖按600*1200算,17片,1360元
- 其余是750*1500,108片,14040元
- 另外大概350的加工费
- 总共22160元。上门量尺的话加200元。
- 结合之前在网上搜索的信息,差不多会选这家吧。
在香江家居继续看了个窗户卖家,名字是德技,属于随便看看的。
- 5+27+5,填充氮气,型号100,型材1.8
- 880元/平,1080元/窗扇
- 客厅和主卧加起来15平米,6窗扇,价格1.5-1.6万元
- 设计师到现场,量尺。
- 生产1个月,安装1天。一般至少开工两周之内。
- 窗带保护膜
- 质保10年
然后去了汉口的居然之家,先看的是沃伦,这个是武汉本地装修群推荐的。
- 型号75的系统窗,1199元/平,开启扇1500/扇(内开内倒),纱窗额外500元/平
- 型号70的系统窗,999元/平,开启扇1200/扇,做不了外开,纱窗额外500元/平
- 老板试算了下价格
- 总面积20.49平,按1199元计算,总共24576元。
- 开启扇6扇,9000元。
- 纱窗6扇,3000元。
- 玻璃加厚
- 阳台客厅部分:10+16A+10,4.55平*650元/平 = 2957元
- 阳台书房部分:8+18A+8,3.15平*500元/平 = 1575元
- 主卧:6+18A+6,2.48平*300元/平 = 744元
- 吊装费2000元。
- 总共43852元。97折之后42000出头。真心贵,目测前面那家有不少隐形费用未告知。
还看了两家,一个还算专业,另一个就有些水。
装修第93天,5月20日,周六
上午见了一个新风的卖家。人似乎还比较实在。他实地看了之后,根据我们的需求(换气 + 噪音),推荐我们做兰舍的,350风量,也可以考虑500风量。
- 吊装在阳台,从阳台窗傍的墙面打160的孔。
- 8送6回:客餐厅3送,主卧2送,书房1送,儿童房1送,次卧1送。
- 客餐厅的管道走书柜上方,两道梁。次卧、儿童房的管道走阳台、衣帽间,两道梁。主卧和书房的管道走阳台,没有梁,但是主卧的风口要低一些。
- 350风量,开第四档:主卧80风量,儿童房35风量,次卧35分量,书房衣帽间42风量,客餐厅42-45*3风量,
- 价格1.6万,其中机器0.9万,包括利润,辅材和安装0.6万多。
- 整机保修2年,电机保修5年。
- 保养:
- 滤网,3-6个月更换,350元一套,享受7折优惠
- 热交换,2年清洗一次
- 得风率可能在90%,这主要是兰舍的风压一般。但是噪音相对比较小。
- 高静压值,会导致得风率高,同时噪音大
卖家要了CAD图,说除了方案之后再详细沟通——之前的卖家基本都没有给完整方案,就开始报价了,这点略良心。
装修第86天,5月13日,周六
这周总算拿到了余工公司暖通的报价单。鉴于沟通过程过于墨迹,夫人又在小红书上找了一家。约了去现场看看,结果到了之后,居然还在装修,等于白跑一趟。这家上来给人的感觉还行,让我们决定是控制噪音,还是要求洁净度,抑或是重点换气。
接着去三代木坊,把全屋定制确定了,希望能控制在9万块左右。
最后去了设计师那儿,把施工图纸上的所有问题,汇总了一遍。然后他给我们看了一份初步的预算清单。这份清单对我来说,实在太好了,完全可以按图索骥。另外,设计师暗示我们,工长的半包价格16万,贵了,希望我们去还价,可能13万左右比较合适。
总的来说,今天还是比较有收获的。
装修第80天,5月7日,周日
今天跟着设计师看了窗帘、瓷砖、灯。
窗帘店在徐东欧亚达。我们比较快地确定了窗帘。
- 厨房、餐厅是木百叶
- 客厅是竖百叶,带电机
- 卫生间贴膜,不用窗帘
- 书房是手推柔纱帘
- 主卧是日夜帘,带电机
- 儿童房是布帘 + 纱帘
- 次卧是布帘
- 晚上店家发来了报价,居然要1.3万,嘿嘿嘿。准备618在网上搞了。
瓷砖在徐东附近
- 因为一般区域地砖和卫生间地砖不对缝,所以一般区域也可以使用1500*750,只要看价格是否合适。
- 看中的一款是佛山村长的,雪山白,1500*750的245/片,102片。
- 卫生间墙地、厨房墙可以用1200*600,155/片,106片。
- 厨房地面可以用300*300,15/片,59片。
- 总价大概42305,真心贵。准备调整方案了。
灯店是良友红坊中的旭牧光影。
- 老板算是经验丰富,而且通过素材积累,能把一些东西讲清楚。
- 老板先给我们讲了筒灯和射灯在实际使用中的区别,主要是眩光。这个我之前的确没有太多感受,算是基本认可老板的看法,基本可以接受射灯,尤其是黑口射灯。
- 老板接着讲了无主灯的最大问题:客厅去掉主灯之后,缺少合适的替代光源,而射灯只能照亮地面、不能照亮天花,导致无法实现「灯火通明」的效果。解决办法包括:天光(正反灯槽)、轨道灯、线性灯、天际线、软膜。
- 老板以我们的客厅为例。
- 吸顶灯1500左右。
- 无主灯:一圈灯带1850(不含工程施工,代替吸顶灯),轨道灯、射灯2100左右。
- 老板还强调了:灯槽的安装也很重要,射灯的方向角度需要调试。
- 目前的LED设备都是低压设备,这样可以延长零部件的寿命。最容易坏的是变压器,更换就行了。
- 灯除了参数之后,还有光型、光斑等要素。好的射灯,应该不是「硬,没有安静柔和的感觉」。lipro就存在这个问题。
- 老板把我们全屋的灯光设计过了一遍,提出了一些实操角度的建议。
- 方案是,射灯用西顿芳华,160元,10瓦左右,3000K或3500K。共计11490元(不含主灯)
- 一共50个射灯,共8000元
- 灯带2480元,驱动650元
- 客厅一圈灯带,18米,80元/米
- 客厅窗帘灯带,4.5米,80元/米
- 次卫灯带,2米,80元/米
- 主卫灯带,3米,80元/米
- 主卧灯带,3.5米,80元/米
- 驱动:60瓦4个,85元/个;150瓦2个,155元/个
- 轨道:9米,40元/米
- 对于这个方案,我们基本认可。
后面还有几件明确要处理的事
- 阅读晃哥的半包报价单
- 管线机之类的水系统设备
- 厨房小家电的收纳
- 门窗的商家
- 瓷砖新的方案
装修第79天,5月6日,周六
参加完南科大的双清论坛,回程路上开始阅读设计师的施工图集。发现了不少问题。还是有不少方案需要细化。
另外,暖通设计师终于回话了,看后面沟通的情况如何吧。
装修第75天,5月2日,周二
前面几天,设计师把效果图和施工图的初稿完成了。
- 但还是有不少要调整的地方,而且感觉设计师对我们的项目没有那么上心——估计是从我们这赚不到什么回扣。
- 我们列了一个清单。感觉设计师会进一步觉得我们一毛不拔、过于实用主义。
- 另外,施工图纸还是挺多东西的,后面要花一段时间好好地检查一遍。
施工CAD图纸让设计师给了工长,等他给报价单。希望不要太贵。
下午通过大众点评发现了一个瓷砖店,在汉阳的一个很小的欧亚达。一共看了两个瓷砖店,基本决定
- 全屋(包括干区)800*800,
- 厨房地砖200*200,
- 厨房墙砖300*600,
- 浴室湿区地砖400*400,
- 浴室墙砖400*800。
- 估计会考虑柔光暖灰,可以有颗粒感。
- 第一家店是东鹏瓷砖,800*800的大约100/片,包量房、铺贴图、切割碰角、多退少补、送货上门。
- 第二家店是那个小网红,800*800的普通柔光68/片,带颗粒感的88/片。
暖通的哥们有点坑,出了富士通将军中央空调和地暖的报价单(折扣之前),然后就没理我们了。新风、美的理想家3代的报价单一直没给。五一放假之后再催吧。目前的价格真心有点太贵了。
装修第67天,4月24日,周一
今天收了在住范儿团购的KVK龙头,还凑合。
装修第65天,4月22日,周六
上午暖通师傅来实地考察。
- 地暖
- 排气孔在厨房水槽上方的梁上,位于右侧;左侧是中央空调的孔。
- 壁挂炉的位置,最好在水槽右边的墙上,不能拆太多墙,可能要预留30cm。
- 分集水器,可以放在餐厅飘窗,预留电源。(设计师觉得放在书柜下方可能更好)
- 客厅阳台的门槛、走道次卧的门槛、书房阳台的门槛去掉;阳台地面和客厅一致,现在差2公分。
- 地暖管道3–5年清洗一次,冷凝炉强制性3年保养一次。
- 分室温控。
- 中央空调
- 空调外机,可能需要拆窗户。
- 孔在厨房水槽上方左侧。
- 7匹,1拖6。
- 衣帽间空调内机的位置还是调到门口附近。
- 线路:厨房、餐厅、走道、四个房间。
- 新风
- 橱柜式,放在洗衣机旁边。
- 基德曼,宙斯,350,ebm风机,得分率100%以上。
- 客厅、餐厅的送风回风,走书柜上方吊顶。
- 主卧、书房的送风回风,从阳台穿过去。
- 儿童房、次卧的送风回风,从书房、衣帽间的边缘吊顶穿过去。
- 空调面板、地暖面板,水电工预留地盒。
- 燃气表在泥工的时候改。
下午见了设计师,把一些设计细节和后续计划进行了沟通。
- 厨房
- 水槽用不锈钢的
- 餐厅
- 去掉餐厅的水槽
- 去掉餐厅的吊柜
- 餐厅地柜的墙面,用漆,不用瓷砖
- 客厅
- 主卧
- 儿童房
- 次卧
- 书房
- 不需要灯带
- 衣帽间
- 调整衣帽间的空调内机的位置
- 灯光:明装轨道灯、射灯、筒灯
- 瓷砖:看小样,需要排版,尽量通铺
- 浴缸选陶瓷浴缸、嵌入,1800*800
- 衣橱钢架,设计师有提供一个淘宝商家,也可以用铂耐
- 门窗:这个略麻烦
后续
- 选定暖通、全屋定制、灯,让他们与设计师对接。
- 选定各种主材、家电。
- 核对预算。
- 工长报价。
- 差不多就可以开工了。
装修第63天,4月20日,周四
- 之前在住范儿买了怡和i7s马桶,今天买了KVK面盆龙头,有些成就感。
- 空调、新风、地暖、全屋定制还需要进一步细化,包括要提前规避一些坑、提前明确要求(并建立共识)、提前落实辅材等。
- 全屋定制基本考虑三代木坊了。暖通的话,还需要进一步看看。
- 最近研究了下止逆阀、地漏、灯具、花洒、龙头、面盆、浴室柜,下一步要琢磨下浴缸、木门、窗帘、厨房水槽、开关插座、衣橱。
- 迷瞪有推荐一个1688工厂,卖实木家具,可以考虑。
- 家电基本哪里便宜哪里买,迷瞪、住范儿、雄大等等。
- 瓷砖、灯具lipro、松下新风,迷瞪最近有团购。
- 住范儿有可丽耐的团购。
- 花洒,感觉汉斯格雅性价比贼不划算,高仪有点名不副实。
- 雄大有团购珐琅板
- 光的房间有lipro灯具设计服务,有新风的标准。
- 网络设备直接UDM SE,带三个U6 pro、两个摄像头、一台NAS。
装修第48天,4月5日,周三
清明节放假,见了一个暖通的商家和一个瓷砖的商家。
暖通商家是网友推荐的,主营业务是地暖。位置在四新。
- 在看了我们的户型图之后,给了35kw的Riello冷凝炉的建议,理由是保证16L的生活热水(功率不够的话,热水达不到16L/分钟)和采暖面积超过100平(面积大,冷凝炉的能效高);没研究过。
- 分水器是Heimeier,看着挺高级;没研究过。
- 管道是乔治费歇尔;没研究过。
- 保温是绿羽;这个勉强听说过。
- 间距15,独立控制开关。
- 卫生间最多只铺设干区;因为跟卫生间防水有关,所以还需要看硬装施工方的想法。卫生间可以采用三合一暖风机或者电背篓的方案。
- 流程是:
- 提供设计图定稿,
- 完成方案设计(顾客可以在锅炉品牌、特殊功能上提一些要求),半天时间左右完成,最好能去一趟现场,实地查看锅炉位置、入户门情况、层高情况、地面情况、房间朝向、玻璃保温情况。
- 锅炉到分水器主管要在水电施工之前完成。
- 盘管在水电之后、泥工之前完成。
- 关于选炉子的几个指标:
- 温升25度的出水量
- 温升30度的出水量
- 最小功率
- 他还给出了威能、小沃等选项。
- 他们家也做中央空调和新风。
- 中央空调主要是富士通将军,也能做美的的理想家三代,两者可能相差1万块。
- 新风主要是基德曼。
- 感觉商家还比较实在,教了我们不少干货;如果后续进一步沟通的情况不错,有可能就在他们家做了。
瓷砖的店在汉西的香江家居,是通过社交平台了解的。这东西的功课做的比较足(也因为真的很简单)。
- 商家基本都愿意顾客买大砖,600*1200之类的;对于800*800这种标准尺寸的砖,利润太低,都不愿意卖,甚至有些品类压根没有800*800规格的。我们本着性价比的原则,基本只看800*800的。
- 另外,让我们比较惊讶的是,300*300的厨卫小砖,商家直接不卖。
- 第一次实际感受了亮光、柔光、哑光、柔抛之间的区别。亮光直接排除,哑光一般表面颗粒感更强,甚至有凹凸感,打理难度比较大,我们估计多半会选柔光砖。
晚上跟设计师沟通了新的想法,坐等他新的安排。
装修第45天,4月2日,周日
今天去了两家暖通商家,一个是海信日立的门店,另一个是美的的智慧家。
日立的哥们给我们做了不少无效输出,感觉表达能力上需要好好提升,两个多小时,我们获取的信息不少,但很不系统。
- 在我们到店之前,他设计了VAM mini的方案。(这个方案应该还是不错的)
- 在询问我们一些内外机位置的问题之后,就开始没有体系的介绍。
- 他强调,不同品牌的机器的差异可能不大,但施工方面的差异不小,他在施工方面有优势。(列举了不少不成体系的例证)。
- 一个是设备自带提升泵,也就是排水泵。保证排水没有问题。同时还有防臭阀和通气孔,前者保证在卫生间排水时不会串味,后者有助于排水。
- 安装完毕之后会试水,看看排水情况如何。
- 冲氮焊接。讲这个的时候,还拿出美的不标准施工的视频。
- 一些细节保证不回吊顶里的风。
- 会跟水电、木工等沟通好,保证不会打架。
- 总体来说,有干货,但就是没个体系,输出效率太低。
- 给我们的方案是一拖六。
- 保证每平米200冷负荷。
- 室内机是71+45、40、36、32、28,总共25.2。
- 室外机是RAS-200FSVN5Q,制冷量20kw,容量比1.26。
- 铜管中佳、海亮。保温管杜肯。
- 可能4万多。
- 我提到日立的外机可能噪音比较大,回复:噪音大的原因比较多,可能是缺氟、减震不好、笼子机位等。
- 出风口选最常规的,可以调节,可以刷黑来保证美观;不要预埋式的出风口,不好维护。
- 可以考虑除湿模块。
- 新风和地暖只是随便聊了下。
下午的是美的理想家门店。
- 给的配置是理想家III(知乎某大V比较推荐这个机器),71+45、36、28、28、28,总共236,外机200,容量比1.18,一拖六,估计落地3.7万以内。有点怀疑配低了点。
- 美的官方册子是去年的理想家II,有点蠢,内外机的尺寸、重量印反了。
- 机器标配没有水泵,是坡度排水;加水泵的话,每个200。
- 压缩机有个新技术,连续喷气增焓双转子。好像有点厉害。
- 线控器、面板不包安装,需要水电工。
- 问到了门店的差别,回复说:面积、销售品类、年度任务等都有不同的要求。
- 是对接的安装公司是鑫利创,也是美的认证的。
- 铜管是中佳,保温是金环,信号线全鑫通,水管中财,分支器美的。
- 排水管带浮止开关,保证不串味。
- 友好的表示:设计师带看的话,的确有不少的返点。
装修第44天,4月1日,周六
夫人找了两家全屋定制的商家。通过跟他们聊,学到了不少。
第一家在蔡甸区,是一个朋友介绍的。开车过去1小时。我们直接在工厂见面,疑似老板娘接待的我们。
到了工厂,老板娘先带我们看了下车间,炫耀了下德国豪迈的封边机器。然后坐下来开始介绍。
- 老板娘的营销能力有些堪忧。很有可能平时主要对接一些门店,而不是我们这种散客。
- 她表示,工厂可以做的板材范围很大,基本市面上的一线大品牌所有板材都可以选择。除了爱格板,需要去另外的授权厂生产,其余都在自己工厂生产。生产的流程大概是:采购精板、裁切、封边。
- 给我们推荐福人的板材,强调是F4星标准的,是国内唯一能跟爱格板相比的。我在这里问她:F4星是日本的标准,福人是怎么获得认证的呢?老板娘似乎对我这个问题很不屑,一顿让我蒙圈的输出。事后通过一些微信群聊得知:板材样品上的字样是自己用打标机打的,其实不太能说明啥。
- 然后我继续询问:都是实木颗粒板,为什么爱格板的价格高不少,优点有哪些呢?老板娘表示高端体现在树种、饰面、封边。然后让我们感受下爱格板的饰面,同时又强调了她们用的是豪迈375,甚至面积大可以送激光封边。
- 到这里,我其实还是不知道高端体现在哪。老板娘为了解释,用中国的Enf标准和F4星标准做了对比;总结来说,中国的Enf标准是送检,猫腻不少,F4星是抽检,板材体积更大,要求更高。
- 五金主要用DTC,不建议百隆,觉得不划算。
- 货到验货,激光笔扫,假一罚三。
- 在我们交了500元可退的定金之后,老板娘稍微殷勤了一些,手写了一份报价单。跟之前的那家相比,感觉还是很有诚意的。
- 福人精板柜体柜门,920/投影。
- 福人精板 + 爱格,1050/投影。
- 兔宝宝莫干山多层柜体 + 克诺斯邦,980/投影。
- 兔宝宝莫干山多层柜体 + 爱格,1000/投影。
- 包括柜体、柜门、背板、隔板、索菲亚同款衣通、DTC三合一缓冲、量尺、设计、搬运、安装、保险、终身质保。
- 抽屉每5投影送1个,超出的180/个。
- 钢化玻璃380/平。灯带100/米。
- 感觉报价单有些粗狂。
- 我们提到花了3万块请设计师,老板娘又是一顿输出,表示她介绍的话,0.5万就能搞定。
- 总的来说,老板比较实在,平时更多对接门店,不屑于手把手教我们这些菜鸡,比较傲娇。(类似于我对学生的弱智问题不屑)
下午去的第二家,是夫人在小红书上找的。位置在一个小区里面,居然就在一个朋友家楼下。
这个老板的话术体系比上午的老板娘好了不少。
- 板材的成本大概30%。人工成本可能更大。
- 也推荐福人 + 爱格的组合。
- 对于福人F4星认证,老板给了他的解释:是日方抽检的,不仅是对板材本身,还会检查工厂。老板也展示了爱格和福人的授权书。
- 老板按照福人 + 爱格给了一份报价单:
- 厨房部分,7米地柜,单价1050/米,3米吊柜,单价650/米。
- 其余部分,按60个投影计算,单价1260/投影。
- 台面石英石,单价800/米。
- 台下盆之类预估2000,抽屉199/个,拉手预估2500,灯带预估1000,见光板预估3000,玻璃门预估1500。
- 总价折后大概不到10万。
- 看单价,比上午的工厂店可能略贵一些。
- 友好的表示:设计师带看的话,的确有不少的返点。
关于F4星认证,搜了下,发现还是有不少资料,比如 https://post.smzdm.com/p/a830px37/。但去日本网站搜索认证书,语言的障碍着实不小。
装修第40天,3月28日,周二
全屋定制的商家给了一份颇为详细的报价单。据了解,这么详细的报价单,一般都是下了定金之后才会有的。我们猜测,可能是商家觉得我们是设计师带来的,签单概率比较大。
报价单总价大概10万不到,用的板材是水性科天的(好像不太行,网上不少黑料)。
- 厨房底柜3.93米(980/米),吊柜1.5米(780/米),餐边柜单独另外计算,总金额1.2万。
- 其他区域大约40个投影,柜体单价594/米,柜门单价520/米;餐边柜疑似跟厨房地柜计算方式一样,都是按延米计算,但是单价是1380/米。这些算下来8万出头。
装修第38天,3月26日,周日
夫人还是很纠结木材的大量使用。在考虑把地板换成地砖,同时把暖气片改为地暖。
装修第37天,3月25日,周六
跟着设计师,见了一个暖通商家和一个全屋定制商家。
暖通商家在居然之家。
- 中央空调方面。
- 商家跟最理想的状态还有一定的偏差。比如,在外机的超配率方面没有问我们的生活习惯。当然,提出的「一拖一 + 一拖五」的方案让人眼前一亮,一方面成本可以控制,另一方面开启比较灵活。
- 内机的计算办法是保证制冷量不小于220/平米,客餐厅56.5平71+56,主卧17.4平40,书房16.3平40,儿童房13平32,次卧11.2平25;外机155;容积率为(56+40+40+32+25)/155 = 1.24。
- 关于中央空调的施工,商家一直在强调自己的施工标准高,但只给了两个例子(一是开双孔,二是防震垫片)。我希望她能提供一些关于牛逼之处的文字说明,商家表示不方便,担心被其他商家复制。
- 商家主要做的是三菱电机,推荐的是LG的产品,也表示可以做大金、三菱电机、美的、格力的。按商家的说法,LG的涡旋压缩机比较牛逼,而美的、格力的可能是双转子压缩机,可能弱一些。这个得好好调研一番。
- 关于中央空调的辅材,铜管是海亮,商家给的是杜肯保温棉。做功课的时候好像没有见过。
- 中央空调大概落地4.5万块。
- 供暖方面。
- 商家给的是意大利依玛的炉子,2400kw,常规式(非冷凝式)。这个牌子好像也没听说过。
- 比较薄,膨胀罐在侧面。
- 大概落地2万块。
- 新风方面。
- 商家推荐的机器是基德曼,2400千瓦,机器好像听说过,但细节不太了解。
- 商家计算风量的办法比较科学。层高2.8米计算;客餐厅1.5次换气,风量237,3送2回;主卧1.5次换气,风量73,2送1回;书房1次换气,风量45,2送1回;儿童房1次换气,风量36,1送1回;次卧1次换气,风量31,1送1回。风量总计425。
- 不能保证得风率90%,这个让人失望。当然,不排除大家对得风率的定义可能存在差异。
- 保证出风口的噪音30–35分贝,主要通过消音棉实现。当时未明确是否是最大风量时的数值。
- 外墙上可能要开比较大的孔,可能是200的(这个的确有点大)。
- 做的是9送6回,顶送顶回,管道基本是110和75的管子。大概落地2万块。
全屋定制的商家在友谊国际。
- 这是第一次线下接触全屋定制,有了一些体会。
- 全屋定制还是分几部分:柜体板材、门板板材、抽屉、五金(主要是铰链、轨道、衣通)。板材又分为基材、饰面、封边方式。
- 基材给我们介绍了多层实木板、欧松板、颗粒板;饰面的话,介绍了实木贴皮、一般饰面(三氯氰胺纸)、烤漆;封边的话,基本都是PUR,这个还不错。
- 轨道推荐百隆的,铰链推荐诺米或百隆
- 除了橱柜之外,柜体按投影面积算,大概能做到800元/平;橱柜柜体按延米计算。
- 夫人对于基材还是很担心,希望能用实木。但这个的成本过于高昂,而且稳定性等方面也存在不足。
- 流程是:
- 沟通细节
- 定材料、花色、预算
- 付定金,之后两个设计师对接
- 先定厨房的方案,在拆砌墙之后完成
- 完成余下部分,主要涉及灯线
- 木工吊顶对接
- 签合约,下料制作
- 墙面、地砖之后进场。
- 整体的感觉还凑合吧。
装修第36天,3月24日,周五
围观了一个b站百大迷瞪的家装节直播带货,发现数学不好的人,买个家电都要被歧视。
最终价格 = 店铺价格 – 店铺券 – 主播跟店铺合作的券 – 晒视频返现 – 88vip折扣 – 店铺赠品 – 店铺会员折扣 – 店铺pro会员券 – 主播返现。
我是围观群众的心态,感觉这个过程忒有意思;不知道真正购物的人是个什么心态。
装修第33天,3月21日,周二
今天参观了一个同户型邻居家的装修,有几点体会。
- 全屋定制真的黑,邻居基本有一半的时间在吐槽全屋定制,大概60个投影(真的有点多)+一堆护墙板,花了20w+;那些柜子的观感着实一般般;同时我肯定舍不得花这些,对于成本的控制要从头就开始。
- 不知道为啥现在不少设计师都喜欢把电视嵌在一堆柜子里;我觉得是极丑的。
- 设计师所谓的高级感似乎是伪需求,比如无主灯、墙纸、灯带等等,总感觉设计师在拼命地堆砌高级感(也可能是恰饭),用力过猛。
经过几轮讨论,有了一份能拿得出手的方案了。
装修第31天,3月19日,周日
昨天是31天。越来越有种无力感。最开始的梳理需求、简单设计等等,我还能跟设计师比划两下子,从初稿到模型,再到渲染图,还是能明确提出自己的要求。但到渲染图的后期,尤其是关于中央空调、新风的管道铺设,感觉逐渐超出自己的能力范围。换言之,后面可能越来越要「顺从」设计师的一些想法。 虽然我比较信任现在的设计师,但我们之间毕竟还是略有一些利益不一致;比如在设计中,我就砍掉了不少开支不小但实用性不强的设计。 今年各种国际国内形势都不太好,我甚至怀疑现在花钱搞装修是否合适。
装修第23天,3月11日,周六
今天跟设计师讨论SU图,他顺便给我们show了一把SketchUp技术。讨论设计草图的一大后果就是,特别感慨木钱买大house,啥都需要权衡。
装修第16天,3月4日,周六
看了科技宅小明的视频,今天摸到房子,用如视拍了个VR,感觉还凑合。拍的过程中,只要点位之间跨度不是太大,基本能拼接得不错。拍完之后,所有素材都会上传的服务器,服务器折腾了大半个小时,就能生成VR。
装修第13天,3月1日,周三
今天(第13天)跟设计师沟通了初步方案,终于开始了。过去一年,看了不少书和视频,保守估计两百多个小时吧,真心觉得装修特别锻炼人。其中最大的问题就是信息不对称 + 环节特别多,跟装修公司、设计师、工长、销售商建立起码的信任,是一件不容易的事情。
装修第1天,2月17日,周五
量房,可以算作装修工程的第一天。